Belle occasion de devenir propriétaire occupant dès l'été 2024!
À seulement une minute du Pont de Québec, l'immeuble est situé dans un secteur en pleine effervescence tout en étant sur une rue paisible.
Il est à proximité de tous les services : écoles primaire et secondaire, terminus d'autobus, clinique médicale, complexe commercial, complexe aquatique multifonctionnel, Canac, SAQ et restaurants.
Ce duplex est une valeur sûre et l'immeuble est très bien entretenu. Les revenus annuels potentiels sont de 31860$ pour l'année 2024-2025. (1055$ et 1600$ / mois).
La valeur uniformisée au rôle d'évaluation est de 448 551$.
Actuellement, les deux logements sont loués à des locataires de choix et sont loués non chauffé et non éclairé. Par contre, le logement du rez-de-chaussée et sous-sol sera vacant au 1er juillet 2024.
Puisque ce logement n'est pas loué, il s'agit d'une opportunité pour un acheteur ayant l'intention d'être propriétaire occupant sans devoir réaliser une reprise de logement.
Si aucune promesse d'achat n'est signée le 10 juin 2024, nous remettrons ce logement à louer. Nous garantissons toutefois un revenu minimum pour ce logement de 1 600$ pour la première année.
Une grande cour arrière permet aux deux locataires de profiter pleinement de chacun d'un espace détente privé.
La toiture a été refaite en 2021. En 2016, l'aménagement extérieur, les entrées asphaltées et le drain français ont été refaits. Cet immeuble peut être vendu avec le 302 et 304 Judith-Jasmin. Voir annonce #1074116.
Il y a un logement 8 1/2 au rez-de-chaussée - sous-sol et un logement 5 1/2 à l'étage.
Le logement 8 1/2 comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres au rez-de-chaussée. Au sous-sol, il y a une salle familiale, une salle de bain, une salle de lavage et 3 chambres.
Afin de visualiser la visite 3D du logement du rez-de-chaussée, voir l'annonce #1074116. Les logements sont identiques, mais inversés.
Actuellement, il s'agit d'un immeuble non-fumeur et sans chien.
Les visites se feront sur offre d'achat acceptée uniquement.
